海开永丰南地块，主力户型将为110-170平，还有少数90平小户型，都是总价千万级别了。
挂牌文件显现，永丰南地块由四个小地块组成。其间2地块为住所，面积98644.59㎡，容积率2.2，限高45米，五通一平。估计会做洋房+小高层组合，大约率7-17层左右的产品。
还有自我克制公建83978.71㎡（自我克制年限为最高土地出让年限），还需建造25920㎡公交场站等公服设备。
此外，还需无偿代建13920㎡（其间公交中心站9000㎡、党群服务中心1000㎡，社区卫生服务450㎡、社区养老服务设备1000㎡、社区助残服务中心300㎡、社区级公共文明设备1400㎡、社区办理服务用房700㎡、公厕70㎡）。
地块坐落海淀西北旺镇中部，是中关村科学城北区永丰工业组团中心区域。地铁16号线永丰站、永丰南站都坐落其间，有北清路、永丰路两条主干道。
现在，该片区间隔最近的商业配套为中关村壹号，一站地铁可达西北旺万象汇，向北3公里为建造中的大悦城和海淀悦界主题街区。
教育资源方面有中关村三小（科技园分校）、清华附属中学永丰校园试验，建华试验校园；医疗资源可依靠在建中的海淀北部医疗中心。
从街区土地整体规划来看，除了现已成型的工业组团，日子组团（永旺家乡），区域内目测合计有5宗住所用地出让，定位为产居同享中心，未来非活动人口规划约为1.1万人。
另规划有基础教育设备2处、医疗卫生设备1处、养老设置4处、文明设备1处、物流设备2处。
海开&永丰南地块，作为近期备受瞩目的新式寓居区，正逐渐揭开其奥秘面纱。该项目估计推出110㎡-170㎡的中大户型，一起统筹部分90㎡的小户型需求，旨在满意多种家庭的寓居偏好。高层规划遵从两梯两户准则，而洋房则选用一梯两户装备，立异的电梯对开门规划，营建出准私家电梯般的显贵体会，让每一次归家都成为一场典礼感满满的旅程。
在外立面的打造上，项目十分有或许选用石材与铝板的组合，不只显示修建的现代感与质感，更在细节之处表现了对质量日子的不懈寻求。室内精装修标准将选用世界一线品牌，定位逾越云颂，比肩圆明日颂，旨在为住户打造一个兼具豪华与舒适的日子空间。
项目坐落海淀区中关村科学城北区、永丰工业基地中心区，地块配套完善，周边校园和医疗服务健全，交通便当，毗连地铁16号线。
项目规划占地面积约8.95万㎡，地上总修建面积约 22.25 万㎡，未来将构成集高质量住所、工业工作、社区商业、服务式公寓、公共服务配套一体化建造的智慧型未来城市归纳社区。
出售指导价：未到地价上限摇号前，指导价9.3万/㎡；到达地价上限后，指导价9.6万/㎡。
基本信息：用地规划89529.8平方米，地上修建规划222463.3平方米，容积率2.5/2.2/3，限高45米。
配建状况：自我克制公建83978.71㎡（自我克制年限为最高土地出让年限）；建造25920㎡公交场站等公服设备；此外，还需无偿代建13920㎡（其间公交中心站9000㎡、党群服务中心1000㎡，社区卫生服务450㎡、社区养老服务设备1000㎡、社区助残服务中心300㎡、社区级公共文明设备1400㎡、社区办理服务用房700㎡、公厕70㎡）。
南区：96左右三居，很少数100零几平米三居120左右可三居可四居，127左右猜测四居15层两梯两户。
北区；均为大户型130-170为主，栖海澐颂150完成了一梯一户，这边大户型斗胆猜测也得一梯一户
项目接近永丰工业基地和中关村软件园，周边教育、医疗、商业配套完全紧邻地铁 16号线，方位优胜，交通快捷。
近期《海淀区西北旺镇0411街区0092、0090地块新建十二年制校园及幼儿园项目》发动方案规划、初步规划的详细方案投标方案。
本次投标规划有，红线规划内的修建工程、室外工程、现象工程的方案规划、初步规划、施工图规划。预算出资金额4.35亿元。
北京市建华试验校园兴办于1993年，前身是一所“高中、初中、小学”十二年制的优质民办校园。2022年，校园执行国家“公参民”转制方针，转制为公办校园。现为北京市海淀区区属公办校园，北京市十一校园集团校盟校。
建华校园坐落海淀区西北旺镇0411街区，东临永盛南路，南邻邓庄南路，西临规划永翔南路，北邻规划丰盛西路。用地4.5万平方米，总修建面积5.1万平方米。包含小学、初中、高中，规划规划60个班，以及规划规划15个班的幼儿园，建成后估计可新增中小学学位2490个。项目估计2025年上半年开工，2026年末竣工，2027年9月招生投入使用。
2022年建华试验校园的中考总分优异率逾越99%，2022年39人参与高考，5个清北，一本率100%，平均分631。2023年北京建华试验校园，2个清北，2个北大，985与211、双一流不可胜数，实力超强。
商业：地块间隔北边的中关村壹号大约1公里，间隔西北旺在建的万象汇大约2公里。间隔北边的海淀悦界主题街区和海淀在建的大悦城大约3.3公里。
医疗：间隔在建的海淀北部医疗中心大约2公里。海淀北部医疗中心是海淀北部在建的最大医院，总修建用地约7.52公顷。包含海淀妇幼医疗归纳楼，北医三院医疗归纳楼，生殖中心，发热门诊等。估计2024年竣工，2025年年末投入使用。
综上所述，海开控股的成功，不只是对永丰南地块潜力的必定，也是对未来海淀西北旺镇产居同享日子方式的前瞻布局。跟着开发进程的推动，这一区域将渐渐的变成为集工业、寓居、教育、医疗、商业为一体的归纳性社区，为北京地产商场注入新的生机。
正如前文所述，海开永丰南地块，以其超凡脱俗的定位，誓要逾越没有交给的栖海云颂，与圆明日颂齐头并进，致力于为显贵的业主营建一处集豪华与舒适于一体的抱负居所。鉴于栖海云颂尚处等待之中，让我们一起将目光投向已完美出现的圆明日颂，一探终究，体会其实在质量的杰出地点。
每一座楼宇，身披进口的蓝眼睛石材，宛如嵌于大地之上的蓝宝石，在阳光的亲吻下闪烁着柔软而深邃的光辉。它们不张扬，只在静寂中透露着一份内敛的尊贵，一种无需言说的高雅。房顶规划独具匠心，汲取了中式古典修建的精华——曲线举折，却又以曲面金属赋予其现代气味，如此一来，前史的凝重与年代的轻盈在空中交错，古韵与新潮在此时融合，构筑出既有颜值更有灵魂的空间。
至于园林，那是一幅活动的画卷，游廊弯曲，瀑布层叠，水面如镜，山石装点其间，每一步都是一帧风光，每一次移步，风光便悄然改换。置身其间，恍若步入画中仙界，时空似乎凝结，唯有心灵在游弋。
而这一切的串联者，正是那条贯穿项目心脏的九曲游廊，它不只是途径，更是一首诗，时而嘹亮，时而低回，引领着人们络绎于社区的会所与书房之间。当脚步终究抵达“三进院子式”中心现象的主轴线，眼前的现象恍然大悟，叠水潺潺，古木参天，每一滴水珠，每一片绿叶，都在诉说着年月的故事，日子，于此时，化作了最实在的诗画。
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